一、我農(nóng)村房子有土地使用證,能不能貸款呢

我農(nóng)村房子有土地使用證能貸款，但是一定要有土地使用證和房產(chǎn)證，且該抵押財(cái)產(chǎn)不能屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、農(nóng)村買房合同怎么寫(xiě)

農(nóng)村買房合同的寫(xiě)法：

1.寫(xiě)明房屋的基本情況;

2.寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名等具體信息;

3.寫(xiě)明房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備;

4.寫(xiě)明付款的方式以及期限;

5.寫(xiě)明雙方當(dāng)事人享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷不一定有賠償。農(nóng)村的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒(méi)有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。